Casas pequeñas para gente sin hogar
Con aproximadamente 320.000 personas sin hogar en Gran Bretaña, las organizaciones benéficas están recurriendo al uso de casas pequeñas como alojamiento temporal.
WCon tiene una cama individual, un inodoro químico y un cargador de teléfono en un espacio muy reducido, una “micro cápsula para dormir” es una vida muy básica. Pero para aquellos que viven en refugios estrechos, establecidos por una organización benéfica, proporcionan un vínculo entre vivir en la calle y encontrar alojamiento a más largo plazo. Y luego está el costo: a £ 10,500 por el par, las cápsulas en Newport, Gales son significativamente más baratas que construir un piso, según Amazing Grace Spaces.
Desde Bristol hasta Londres, arquitectos, planificadores y organizaciones benéficas están desarrollando estilos únicos de alojamiento para hacer frente a la crisis de la vivienda. Con el aumento de los alquileres privados y el subsidio de vivienda local congelado, la falta de vivienda continúa en espiral: el año pasado, Shelter dijo que al menos 320.000 personas estaban sin hogar en Gran Bretaña, un 4% más que el año anterior.
Aunque el gobierno dice que ha entregado más de 430,000 viviendas asequibles en Inglaterra desde 2010, una investigación de la Federación Nacional de Vivienda y Crisis encontró que esto no era suficiente, con 340,000 al año que deben construirse hasta 2031 para abordar la escasez. Como resultado, las organizaciones benéficas y organizaciones están tratando de encontrar nuevas formas de cerrar la brecha.
¿Pero son el camino a seguir? En Newport, el cofundador de Amazing Grace Spaces, Stuart Johnson, dice que las casas pequeñas actúan como un espacio seguro. “Tenemos una escasez generalizada de vivienda, pero sobre todo de alojamiento para una sola persona y, aunque estén disponibles, los alquileres están fuera de su alcance.
“Es muy difícil para alguien que vive en nuestras calles volver a un alojamiento y es un gran salto. Solo decir que necesitamos una vivienda más permanente sin ayudar a quienes no pueden acceder a ella “.
The Homeless Foundation adoptó un enfoque similar cuando lanzó su microcasa iKozie, una casa para una persona autónoma y totalmente amueblada con instalaciones para cocinar, lavadora y dormitorio, en Worcester en septiembre de 2017.
El fideicomisario Kieran O’Donnell dice que tales propiedades deben ser económicamente viables. “Buscamos la forma más eficiente de proporcionar la mayor cantidad de alojamiento posible con recursos limitados. Si costaría £ 120,000 por un apartamento de una habitación pero podríamos producir algo por £ 40,000 con el mismo alojamiento “.
Él dice que la unidad ha sido valorada en £ 80,000, lo que demuestra la viabilidad financiera a largo plazo de este enfoque, ya que aumentará su valor y se convertirá en un activo valioso a largo plazo para la organización benéfica. Hay planes para 16 iKozies más en Worcester.
De manera similar, YMCA ha desarrollado, en el pasado, casas pequeñas para ocupantes individuales, con un desarrollo de viviendas de 36 unidades de solo 26 metros cuadrados, con un costo de £ 30,000 cada una, creada en Mitcham en Londres en 2015.
Richard James, director ejecutivo de YMCA St Paul’s Group, dice que las unidades brindan apoyo a personas solteras que no pueden pagar el sector privado. Aún así, el alquiler es de £ 155 por semana, aunque James dice que es menos que el valor de mercado y los inquilinos no requieren una fianza. Los inquilinos tienden a quedarse de dos a cinco años, generalmente después de haber vivido en un albergue durante 12 meses. “Los alentamos a ahorrar un bono para que, cuando estén listos, se muden al sector privado de alquiler”, dice James.
Las unidades son ciertamente pequeñas, y más pequeñas que el mínimo de 37 metros cuadrados requerido por las nuevas propiedades que pasan por el sistema de planificación en Londres. “Es muy fácil criticar”, dice James. “La gente está muy contenta con lo que tiene. Si fueran al sector privado de alquiler, vivirían en un apartamento compartido, con 12-15 metros cuadrados de espacio cada uno.
“Estos están diseñados expresamente para hacer uso del espacio. El alcalde nos ha desafiado a buscar un espacio más grande, pero lo que tenemos que lograr tiene que caber en la parte trasera de un camión. Los precios de la tierra son ridículos. Este es un escalón, no un hogar para toda la vida. Lo más importante para ellos, más que el tamaño, es tener su propia puerta de entrada “.
Crisis, la organización benéfica nacional para personas sin hogar, dice que da la bienvenida a la innovación para ayudar a albergar a algunas de las personas sin hogar del país, pero cree que se deben construir más viviendas. “Es comprensible que las personas busquen formas innovadoras de abordar la escasez crónica y pueden tener una mejor relación calidad-precio”, dice Sarah Rowe, responsable de políticas senior. Sin embargo, dice que existe el riesgo de que algunos tipos de alojamiento innovador puedan comprometer los estándares de espacio.
“Como nación, no queremos ver una carrera a la baja en la carrera para abordar la falta de vivienda. Es importante centrarse en mejorar la disponibilidad de alojamiento temporal y que no perdamos de vista en la creación de viviendas más permanentes que las personas de menores ingresos puedan pagar. Queremos que el liderazgo del gobierno se concentre en aumentar las viviendas realmente asequibles a niveles de alquiler social, y algo que el gobierno podría hacer de inmediato es asegurarse de que los beneficios de vivienda cubran el costo del sector privado, que es inaccesible “.
En Bristol, hay planes para crear dos conjuntos de desarrollos modulares de construcción rápida diseñados para parecerse a contenedores de envío, con una combinación de inquilinos, incluidos los de bajos ingresos y estudiantes en unidades de un dormitorio con espacios compartidos.
LaunchPad, 31 apartamentos de una habitación, incluida una combinación de inquilinos asignados de YMCA, se abrirán más adelante en el año en un estacionamiento en Fishponds, mientras que el Zedpod consta de 11 unidades. Los que vivan allí tendrán alquileres de dos años para ayudar a establecerse. Sin embargo, mientras que los ZedPods tienen un tamaño de 39 metros cuadrados, los LaunchPads tienen solo 22.
“Estamos tratando de encontrar una solución diferente a un problema difícil”, dice Jez Sweetland, director de proyectos del Festival de la Vivienda de Bristol, que se lanzó en 2018 para involucrar a la ciudad con oportunidades en torno a la vivienda modular. “Los módulos modulares especialmente diseñados pueden diseñarse de manera atractiva con cada pulgada cuadrada a tener en cuenta. Hay un debate sobre cómo no todo el espacio es igual “.
En Bristol, Rob Earnshaw tiene una casa con un sofá lleno de cojines de colores, una mesita de noche y una cocina con nevera y microondas. La diferencia con una casa estándar es que mide solo 30 pies por 10 pies y es un contenedor de envío convertido. Si bien no cumple con los estándares mínimos de espacio recomendados por el gobierno para una vivienda de un dormitorio, el hombre de 61 años está satisfecho con su casa, que ciertamente es más grande que la tienda en la que vivió durante 10 meses cuando perdió su casa después de una caída.
“Este lugar es adictivo”, se ríe Earnshaw, quien se mudó hace dos años después de que Help Bristol’s Homeless, una organización benéfica local que ha construido 16 contenedores de envío, le ofreciera una base por un período corto. “Es maravilloso. Tengo que conocer a otros en la zona y me siento parte de algo más grande “.
Los contenedores de envío son una creación de Jasper Thompson, fundador de Help Bristol’s Homeless. Thompson, quien vivía en uno cuando trabajaba en Afganistán como oficial de protección personal. Se inspiró para configurar el alojamiento único después de ver cómo la situación de las personas sin hogar en Bristol alcanzaba un punto crítico.
Thompson, junto con la organización benéfica Spring of Hope, también ha convertido un autobús de dos pisos en un alojamiento temporal para 12 personas. “Les da un lugar para descansar por la noche, sentirse seguros, ducharse, comer algo y usar la dirección de la oficina para trabajar”.
El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dice que “proporcionar una vivienda social justa y de calidad es una prioridad absoluta”.
“Por eso hemos liberado a las autoridades locales para que construyan más viviendas municipales”, dice. “También estamos proporcionando más de 1.200 millones de libras para reducir todas las formas de falta de vivienda. Desde 2010, se han entregado más de 430.000 viviendas asequibles en Inglaterra y estamos invirtiendo más de £ 9 mil millones, y más £ 2 mil millones adicionales después de 2022, para seguir adelante y construir más “.
Mientras tanto, muchos de los afectados necesitan ayuda urgente. “Algunos de los conceptos ofrecen una forma de gestionar una crisis en ese momento”, dice Sweetland.
¿Pueden ser las casas pequeñas parte de la solución?
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